3 Rue des Tulipes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tulipes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 392 mètres
- - Collège Montesquieu à 835 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 456 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tulipes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 Rue des Tulipes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tulipes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tulipes se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tulipes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tulipes est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
