1 Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vignes Baties, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 272 mètres
- - Narbonne à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 598 mètres
- - Collège Cité à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 469 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vignes Baties
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vignes Baties au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vignes Baties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vignes Baties, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignes Baties
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignes Baties complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vignes Baties dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vignes Baties par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes Baties, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 1 Rue des Vignes Baties se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vignes Baties par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vignes Baties se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vignes Baties à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vignes Baties est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
