18 b Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue des Vignes Baties, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 25.59 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 185 mètres
- - Narbonne à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 376 mètres
- - Collège Montesquieu à 580 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 252 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue des Vignes Baties
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue des Vignes Baties au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue des Vignes Baties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue des Vignes Baties, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue des Vignes Baties
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue des Vignes Baties complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue des Vignes Baties dans son marché local
Prix du 18 b Rue des Vignes Baties par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes Baties, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 18 b Rue des Vignes Baties se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue des Vignes Baties par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue des Vignes Baties se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.48 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue des Vignes Baties à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue des Vignes Baties est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
