39 Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Vignes Baties, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°41 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 39 Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 203 mètres
- - Narbonne à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 320 mètres
- - Collège Montesquieu à 619 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 221 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Vignes Baties
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Vignes Baties au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Vignes Baties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Vignes Baties, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Vignes Baties
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Vignes Baties complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Vignes Baties dans son marché local
Prix du 39 Rue des Vignes Baties par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes Baties, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 39 Rue des Vignes Baties se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Vignes Baties par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Vignes Baties se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.03 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
