26 Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Vignes Baties, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°31 a mais supérieur de 7.62 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 208 mètres
- - Narbonne à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 334 mètres
- - Collège Montesquieu à 611 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 227 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Vignes Baties
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Vignes Baties au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Vignes Baties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Vignes Baties, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vignes Baties
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vignes Baties complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Vignes Baties dans son marché local
Prix du 26 Rue des Vignes Baties par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes Baties, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 26 Rue des Vignes Baties se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Vignes Baties par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Vignes Baties se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 45.32 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
