12 Rue Descartes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Descartes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 14 parkings - 641 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0874 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0877 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0879 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 219 mètres
- - Narbonne à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 562 mètres
- - Collège Cité à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 567 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Descartes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 12 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 12 Rue Descartes se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Descartes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Descartes se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Descartes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Descartes est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
