35 Rue Droite, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°31 et du 9.84 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Droite, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 127 mètres
- - Narbonne à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 134 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 180 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Droite, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Droite dans son marché local
Prix du 35 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 35 Rue Droite se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Droite par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Droite se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.49 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Droite à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Droite est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
