40 Rue du 10 Aout, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 10 Aout, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 18.36 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 40 Rue du 10 Aout, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Cassayet.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cassayet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 86 mètres
- - Collège Jules Ferry à 68 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du 10 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du 10 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 10 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 10 Aout, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 10 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 10 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 10 Aout dans son marché local
Prix du 40 Rue du 10 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 10 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 40 Rue du 10 Aout se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 10 Aout par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du 10 Aout se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 64.2 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
