1 Rue du 1er Mai, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 1er Mai, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 105 mètres
- - Narbonne à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 341 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 411 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 365 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 303 mètres
Ventes au 1 Rue du 1er Mai
Une vente a été recensée au 1 Rue du 1er Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 1er Mai, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 1 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 1 Rue du 1er Mai se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 1er Mai par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 1er Mai se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 58.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 1er Mai à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 1er Mai est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
