19 Rue du Beffroi, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°22 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Beffroi, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 116 mètres
- - Narbonne à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 285 mètres
- - Collège Victor Hugo à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 506 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 164 mètres
Ventes au 19 Rue du Beffroi
Les 12 ventes au 19 Rue du Beffroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Beffroi, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 19 Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 19 Rue du Beffroi se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Beffroi par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Beffroi se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Beffroi à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Beffroi est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
