38 Rue du Beffroi, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Beffroi, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lombarde à 112 mètres
- - Narbonne à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 296 mètres
- - Collège Victor Hugo à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 500 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Beffroi, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 38 Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 38 Rue du Beffroi se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Beffroi par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Beffroi se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.37 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Beffroi à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Beffroi est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
