22 Rue du Béryl, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Béryl, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°28 b.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Béryl, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Baliste.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aoste à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 442 mètres
- - Collège Montesquieu à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 893 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Béryl
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Béryl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Béryl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Béryl, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Béryl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Béryl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Béryl dans son marché local
Prix du 22 Rue du Béryl par rapport à la voie
Sur Rue du Béryl, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 22 Rue du Béryl se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Béryl par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Béryl se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 57.08 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 22 Rue du Béryl à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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