26 Rue du Bois Rolland, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bois Rolland, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 43.16 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bois Rolland, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 10 parkings - 829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 129 mètres
- - Narbonne à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 731 mètres
- - Collège Cité à 687 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 726 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 222 mètres
Ventes au 26 Rue du Bois Rolland
Les 13 ventes au 26 Rue du Bois Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bois Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bois Rolland, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bois Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bois Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bois Rolland dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bois Rolland par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 26 Rue du Bois Rolland se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bois Rolland par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bois Rolland se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.57 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bois Rolland à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bois Rolland est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
