20 Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°18 et du 26.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 783 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cuxac à 67 mètres
- - Narbonne à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 610 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 626 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Commerce, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 20 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 20 Rue du Commerce se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Commerce par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Commerce se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.99 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Commerce à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Commerce est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
