5 Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 23.36 % à celui du n°10 bât b et du 4.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerces à 77 mètres
- - Narbonne à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 631 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 336 mètres
Ventes au 5 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 5 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commerce, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 5 Rue du Commerce se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commerce par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Commerce se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.69 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commerce à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commerce est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
