1 Rue du Dauphine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Dauphine, affiche un prix moyen de 1 615 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Dauphine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 54 mètres
- - Narbonne à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 494 mètres
- - Collège Montesquieu à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 583 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Dauphine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Dauphine dans son marché local
Prix du 1 Rue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 1 Rue du Dauphine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Dauphine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Dauphine se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Dauphine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Dauphine est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
