31 Rue du Fresquel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Fresquel, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°33 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 31 Rue du Fresquel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elysiques à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 689 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 532 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 334 mètres
Ventes au 31 Rue du Fresquel
Les 2 ventes au 31 Rue du Fresquel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Fresquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Fresquel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Fresquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Fresquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Fresquel dans son marché local
Prix du 31 Rue du Fresquel par rapport à la voie
Sur Rue du Fresquel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 31 Rue du Fresquel se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Fresquel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Fresquel se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 64.39 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
