10 bis Rue du General Mirabel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du General Mirabel, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°2 et du 13.39 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du General Mirabel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 164 mètres
- - Narbonne à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 49 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 92 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du General Mirabel
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du General Mirabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du General Mirabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du General Mirabel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du General Mirabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du General Mirabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du General Mirabel dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du General Mirabel par rapport à la voie
Sur Rue du General Mirabel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 10 bis Rue du General Mirabel se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du General Mirabel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du General Mirabel se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.36 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du General Mirabel à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du General Mirabel est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
