12 bis Rue du Genie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Genie, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 bis Rue du Genie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Convention.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 167 mètres
- - Narbonne à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 460 mètres
- - Collège Cité à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 429 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Genie
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Genie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Genie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Genie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Genie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Genie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Genie dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Genie par rapport à la voie
Sur Rue du Genie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 12 bis Rue du Genie se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Genie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Genie se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 44.51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
