18 Rue du Languedoc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Languedoc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1357 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 46 mètres
- - Narbonne à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 348 mètres
- - Collège Montesquieu à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1198 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 661 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Languedoc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 18 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 18 Rue du Languedoc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Languedoc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Languedoc se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Languedoc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Languedoc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
