9 Rue du Muguet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 1 972 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Muguet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 369 mètres
- - Collège Montesquieu à 807 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 447 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Muguet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 9 Rue du Muguet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Muguet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Muguet se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Muguet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Muguet est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
