21 Rue du Pont des Marchands, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pont des Marchands, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pont des Marchands, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 38 mètres
- - Narbonne à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 319 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 506 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 216 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pont des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pont des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pont des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pont des Marchands, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pont des Marchands dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pont des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 21 Rue du Pont des Marchands se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pont des Marchands par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pont des Marchands se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 35.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pont des Marchands à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pont des Marchands est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
