2 Rue du Professeur Fleming, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Fleming, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Professeur Fleming, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Razimbaud.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divies à 148 mètres
- - Narbonne à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 578 mètres
- - Collège Montesquieu à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 868 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 265 mètres
Ventes au 2 Rue du Professeur Fleming
Une vente a été recensée au 2 Rue du Professeur Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Fleming, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Fleming dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Fleming par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 Rue du Professeur Fleming se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Fleming par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Professeur Fleming se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.41 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 2 Rue du Professeur Fleming à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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