36 Rue du Professeur Fleming, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Professeur Fleming, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°34 et de n°29.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Professeur Fleming, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 8 mètres
- - Narbonne à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 311 mètres
- - Collège Montesquieu à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1227 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 643 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Professeur Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Professeur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Professeur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Professeur Fleming, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Professeur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Professeur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Professeur Fleming dans son marché local
Prix du 36 Rue du Professeur Fleming par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 36 Rue du Professeur Fleming se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Professeur Fleming par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Professeur Fleming se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Professeur Fleming à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Professeur Fleming est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 36 Rue du Professeur Fleming à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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