18 Rue du Puits, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Puits, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 466 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 206 mètres
- - Narbonne à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 109 mètres
- - Collège Cité à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 109 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Puits, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 18 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 18 Rue du Puits se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Puits par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Puits se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Puits à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Puits est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
