20 Rue du Razés, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Razés, affiche un prix moyen de 2 165 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Razés, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Lacroix Gymnase à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 357 mètres
- - Collège Jules Ferry à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Razés
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Razés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Razés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Razés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Razés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Razés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Razés dans son marché local
Prix du 20 Rue du Razés par rapport à la voie
Sur Rue du Razés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 20 Rue du Razés se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Razés par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Razés se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Razés à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Razés est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
