23 Rue du Razés, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 585 €

de 2 039 € à 3 105 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Razés, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 585 €/m²0 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Rue du Razés, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges des anciens remparts à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maraussan à 110 mètres
- Narbonne à 1646 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 345 mètres
- Collège Jules Ferry à 363 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1320 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 190 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 392 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Razés

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Razés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue du Razés(2 585€)

25 Rue du Razés(2 508€)

21 Rue du Razés(2 576€)

32 Rue du Razés(2 510€)

42 Rue du Razés(2 334€)

34 Rue du Razés(2 333€)

44 Rue du Razés(2 334€)

40 Rue du Razés(2 343€)

Prix du 23 Rue du Razés dans son marché local

Prix du 23 Rue du Razés par rapport à la voie

Sur Rue du Razés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 23 Rue du Razés se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Razés par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Razés se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.35 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Oslo, 11100 Narbonne(3,033 €)

Rue de Londres, 11100 Narbonne(2,756 €)

Rue de Maraussan, 11100 Narbonne(2,806 €)

Rue de Stockholm, 11100 Narbonne(3,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Razés

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Razés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.