25 Rue du Razés, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Razés, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°44 et du 7.61 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 25 Rue du Razés, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 354 mètres
- - Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Razés
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Razés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Razés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Razés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Razés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Razés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Razés dans son marché local
Prix du 25 Rue du Razés par rapport à la voie
Sur Rue du Razés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 25 Rue du Razés se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Razés par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Razés se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 58.68 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
