44 Rue du Razés, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 334 €

de 2 033 € à 3 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Razés, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de 6.94 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 44 Rue du Razés, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maraussan à 82 mètres
- Narbonne à 1653 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 366 mètres
- Collège Jules Ferry à 384 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1328 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 204 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 409 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Razés

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Razés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue du Razés(2 337€)

25 Rue du Razés(2 508€)

42 Rue du Razés(2 334€)

46 Rue du Razés(2 321€)

48 Rue du Razés(2 480€)

23 Rue du Razés(2 585€)

40 Rue du Razés(2 343€)

32 Rue du Razés(2 510€)

Prix du 44 Rue du Razés dans son marché local

Prix du 44 Rue du Razés par rapport à la voie

Sur Rue du Razés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 44 Rue du Razés se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Razés par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Razés se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.6 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Oslo, 11100 Narbonne(3,033 €)

Rue de Londres, 11100 Narbonne(2,756 €)

Rue de Maraussan, 11100 Narbonne(2,806 €)

Rue de Stockholm, 11100 Narbonne(3,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Razés

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Razés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.