46 Rue du Razés, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Razés, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°48 et de n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 46 Rue du Razés, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 381 mètres
- - Collège Jules Ferry à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Razés
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Razés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Razés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Razés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Razés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Razés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Razés dans son marché local
Prix du 46 Rue du Razés par rapport à la voie
Sur Rue du Razés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 46 Rue du Razés se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Razés par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Razés se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 46.14 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
