51 Rue du Verdouble, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Verdouble, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², identique à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Verdouble, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alaric à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 432 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 424 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 92 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du Verdouble
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Verdouble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Verdouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Verdouble, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Verdouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Verdouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Verdouble dans son marché local
Prix du 51 Rue du Verdouble par rapport à la voie
Sur Rue du Verdouble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 51 Rue du Verdouble se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Verdouble par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Verdouble se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Verdouble à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Verdouble est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
