4 bis Rue Edgar Quinet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Edgar Quinet, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 156 mètres
- - Narbonne à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 328 mètres
- - Collège Jules Ferry à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 714 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 69 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Edgar Quinet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 4 bis Rue Edgar Quinet se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Edgar Quinet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Edgar Quinet se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.45 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Edgar Quinet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Edgar Quinet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
