7 Rue Ernest Vieu, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ernest Vieu, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ernest Vieu, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 631 mètres
- - Collège Jules Ferry à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ernest Vieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ernest Vieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ernest Vieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ernest Vieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ernest Vieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ernest Vieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ernest Vieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Ernest Vieu par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Vieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 7 Rue Ernest Vieu se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ernest Vieu par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ernest Vieu se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ernest Vieu à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ernest Vieu est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
