4 Rue Etienne Billieres, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Billieres, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1808, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Billieres, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1808, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 153 mètres
- - Narbonne à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 401 mètres
- - Collège Cité à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 404 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 67 mètres
Ventes au 4 Rue Etienne Billieres
Les 3 ventes au 4 Rue Etienne Billieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Billieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Billieres, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Billieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Billieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Billieres dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Billieres par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Billieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 4 Rue Etienne Billieres se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Billieres par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Billieres se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Billieres à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Billieres est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
