25 Rue Eugene Sue, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Eugene Sue, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Eugene Sue, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cassayet.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 272 mètres
- - Collège Jules Ferry à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Eugene Sue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Eugene Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Eugene Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Eugene Sue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugene Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugene Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Eugene Sue dans son marché local
Prix du 25 Rue Eugene Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 25 Rue Eugene Sue se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Eugene Sue par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Eugene Sue se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Eugene Sue à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Eugene Sue est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 25 Rue Eugene Sue à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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