29 Rue Eugene Sue, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Eugene Sue, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Eugene Sue, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 288 mètres
- - Collège Jules Ferry à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Eugene Sue
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Eugene Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Eugene Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Eugene Sue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugene Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugene Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Eugene Sue dans son marché local
Prix du 29 Rue Eugene Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 29 Rue Eugene Sue se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Eugene Sue par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Eugene Sue se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Eugene Sue à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Eugene Sue est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
