3 Rue Eugene Sue, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugene Sue, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 31.87 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Eugene Sue, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Cassayet.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cassayet à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 194 mètres
- - Collège Jules Ferry à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1104 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 308 mètres
Ventes au 3 Rue Eugene Sue
Les 2 ventes au 3 Rue Eugene Sue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugene Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugene Sue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugene Sue dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugene Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 3 Rue Eugene Sue se situe 35.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugene Sue par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugene Sue se situe 36.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et -12.84 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 3 Rue Eugene Sue à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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