5 Rue Fabert, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1774,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Fabert, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1774, situé dans le quartier Cité Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 178 mètres
- - Narbonne à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 144 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 87 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 97 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 127 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fabert, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 5 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 5 Rue Fabert se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fabert par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Fabert se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.92 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 5 Rue Fabert à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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