2 Rue Felix Aldy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Felix Aldy, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Felix Aldy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 51 mètres
- - Narbonne à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 318 mètres
- - Collège Cité à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 329 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 55 mètres
Ventes au 2 Rue Felix Aldy
Les 4 ventes au 2 Rue Felix Aldy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Felix Aldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Felix Aldy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Felix Aldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Felix Aldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Felix Aldy dans son marché local
Prix du 2 Rue Felix Aldy par rapport à la voie
Sur Rue Felix Aldy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Rue Felix Aldy se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Felix Aldy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Felix Aldy se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Felix Aldy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Felix Aldy est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
