36 b Rue Felix Aldy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue Felix Aldy, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Rue Felix Aldy, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 250 mètres
- - Narbonne à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 528 mètres
- - Collège Cité à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 730 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 533 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Rue Felix Aldy
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Rue Felix Aldy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Rue Felix Aldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Rue Felix Aldy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue Felix Aldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue Felix Aldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue Felix Aldy dans son marché local
Prix du 36 b Rue Felix Aldy par rapport à la voie
Sur Rue Felix Aldy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 36 b Rue Felix Aldy se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue Felix Aldy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Rue Felix Aldy se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Rue Felix Aldy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 36 b Rue Felix Aldy est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
