41 bis Rue Felix Aldy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Felix Aldy, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°37 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Felix Aldy, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'avenir à 203 mètres
- - Narbonne à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 603 mètres
- - Collège Cité à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 606 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 269 mètres
Ventes au 41 bis Rue Felix Aldy
Une vente a été recensée au 41 bis Rue Felix Aldy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Felix Aldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Felix Aldy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Felix Aldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Felix Aldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Felix Aldy dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Felix Aldy par rapport à la voie
Sur Rue Felix Aldy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 41 bis Rue Felix Aldy se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Felix Aldy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Felix Aldy se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Felix Aldy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Felix Aldy est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
