13 Rue Felix Pyat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 13 Rue Felix Pyat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Pyrénées.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 145 mètres
- - Narbonne à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 518 mètres
- - Collège Jules Ferry à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1131 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 230 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Felix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Felix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Felix Pyat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Felix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Felix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 13 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 13 Rue Felix Pyat se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Felix Pyat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Felix Pyat se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 42.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
