3 Rue Fortin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fortin, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Rue Fortin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Pyrénées.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 323 mètres
- - Narbonne à 1452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 712 mètres
- - Collège Jules Ferry à 705 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1196 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 370 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fortin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fortin dans son marché local
Prix du 3 Rue Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Fortin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 3 Rue Fortin se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fortin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Fortin se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 56.3 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
