40 Rue Francis Marcero, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Francis Marcero, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Francis Marcero, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 126 mètres
- - Narbonne à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 181 mètres
- - Collège Cité à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 197 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 162 mètres
Ventes au 40 Rue Francis Marcero
Une vente a été recensée au 40 Rue Francis Marcero. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Francis Marcero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Francis Marcero, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Francis Marcero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Francis Marcero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Francis Marcero dans son marché local
Prix du 40 Rue Francis Marcero par rapport à la voie
Sur Rue Francis Marcero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 40 Rue Francis Marcero se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Francis Marcero par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Francis Marcero se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Francis Marcero à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Francis Marcero est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
