8 Rue Gabriel Buche, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Buche, affiche un prix moyen de 2 212 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Buche, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weilheim à 118 mètres
- - Narbonne à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 629 mètres
- - Collège Cité à 708 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 543 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Buche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Buche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Buche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Buche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Buche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Buche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Buche dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Buche par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Buche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 8 Rue Gabriel Buche se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Buche par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Buche se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Buche à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Buche est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
