13 Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Pelouze, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 116 mètres
- - Narbonne à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 233 mètres
- - Collège Cité à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 221 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gabriel Pelouze
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gabriel Pelouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Pelouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gabriel Pelouze, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Pelouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Pelouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Pelouze dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Pelouze par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Pelouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 13 Rue Gabriel Pelouze se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Pelouze par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gabriel Pelouze se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.48 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gabriel Pelouze à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gabriel Pelouze est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
