25 Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gabriel Pelouze, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 130 mètres
- - Narbonne à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 191 mètres
- - Collège Cité à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 179 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gabriel Pelouze
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gabriel Pelouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Pelouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gabriel Pelouze, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gabriel Pelouze dans son marché local
Prix du 25 Rue Gabriel Pelouze par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Pelouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 25 Rue Gabriel Pelouze se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gabriel Pelouze par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gabriel Pelouze se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gabriel Pelouze à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gabriel Pelouze est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
