26 Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gabriel Pelouze, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 143 mètres
- - Narbonne à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 163 mètres
- - Collège Cité à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 149 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 202 mètres
Ventes au 26 Rue Gabriel Pelouze
Les 6 ventes au 26 Rue Gabriel Pelouze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Pelouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gabriel Pelouze, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gabriel Pelouze dans son marché local
Prix du 26 Rue Gabriel Pelouze par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Pelouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 26 Rue Gabriel Pelouze se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gabriel Pelouze par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gabriel Pelouze se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gabriel Pelouze à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gabriel Pelouze est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
