2 Rue Gay Lussac, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°10 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gay Lussac, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 199 mètres
- - Collège Jules Ferry à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 101 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gay Lussac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Rue Gay Lussac se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gay Lussac se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 60.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gay Lussac à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gay Lussac est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
