3 bis Rue Gay Lussac, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gay Lussac, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 132 mètres
- - Collège Jules Ferry à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 63 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gay Lussac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 3 bis Rue Gay Lussac se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gay Lussac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gay Lussac se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gay Lussac à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gay Lussac est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
